選擇經(jīng)營地址需注意事項(xiàng)

公司經(jīng)營地址選定不能圖方便 更要考慮公司的長久發(fā)展,公司的注冊地址即經(jīng)營場所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)(產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址)。

一.公司地址可以通過以下方式證明： （1）.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件； （2）.國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件； （3）.房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件； （4）.土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件； （5）.屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件； （6）.屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件； （7）.屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明； （8）.屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明； （10）.有"住宿"經(jīng)營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經(jīng)營范圍的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照; （11）.房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件； （12）.進(jìn)市場的提供《市場名稱登記證》復(fù)印件。

二.公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明： （1）.屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請開辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)； （2）.屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明； （3）.房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。

三.若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件： （1）.前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名）； （2）.簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。 （3）.若實(shí)際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。 （4）.如實(shí)際經(jīng)營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。